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こんなお悩みありませんか？

WORRIES

こんなお悩みありませんか？
  • 初めての売却で何を聞けばいいか分からない
  • 大切にしてきた家が、相場より安く見積もられないか心配
  • ローンが残っているけど住み替えってできるの？
  • 相続などの必要な手続きが不安
  • 今の家をリフォームしてから売るべきか悩んでいる
  • 近所の人に、売りに出していることを知られたくない

オリーブ不動産の4つの強み

STRENGTHS

  • 建築視点での精密査定
    ハウスメーカーで培った構造・施工・住宅性能に関する専門知識を活かし、建物の本質的な
    価値を正確に見極めます。「どこに価値があるのか」「どこが評価されるべきなのか」を明確にし、建物の価値が正しく伝わる、根拠ある査定をご提示します。ハウスメーカー出身だから分かる＋評価できる査定力で、大切な不動産を丁寧かつ誠実に評価いたします。
    建築視点での精密査定
  • 話しやすく、相談しやすいパートナー
    不動産の売却は不安がつきもの。だからこそ、私たちは「気軽に相談できる空気づくり」を
    大切にしています。難しい専門用語は一切使いません。
    しっかりかみ砕いて丁寧に説明し、些細なことでも相談しやすい体制で、
    初めての方でも安心して進められる環境をご用意します。
    話しやすく、相談しやすいパートナー
  • 売却から住み替えまでワンストップでサポート
    売却だけでなく、新居探し・資金計画・リフォームまで一貫して対応が可能です。
    また、ハウスメーカー出身の経験を活かし、新居の選定ポイントや建物の質の見極めなど、
    住宅の専門的なアドバイスも可能！「売る」「買う」「住む」をまとめて任せられるため、
    複数社に依頼する必要がなく、スムーズで無駄のない住み替えを実現します。
    売却から住み替えまでワンストップでサポート
  • 各士業・専門家との連携による安心のサポート体制
    売却には、税金・相続・境界・名義変更など、専門的な手続きが絡むことも多くあります。
    当社では、税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士など、
    信頼できる士業と密に連携した体制を整えているため、お客様の状況に合わせて
    最適な専門家をスムーズにご紹介できます。
    各士業・専門家との連携による安心のサポート体制

どんな不動産・案件でもお任せ！

STRENGTHS

  • 住み替え

    住み替え

  • 空き家

    空き家

  • 相続

    相続

  • 離婚

    離婚

  • リフォーム

    リフォーム

  • 再建築不可

    再建築不可

  • 共有持分

    共有持分

  • 任意売却

    任意売却

  • 農地

    農地

2種類の売却方法

COURSE

  • 仲介じっくり売却コース

    こんな方におすすめ

    • できるだけ高値で売りたい、時間をかけても良い方
    • 住み替えや相続など、将来を見据えて準備したい方
    • 適切な価格設定で、無理なく売却を進めたい方
    メリット
    • 市場より高い価格での売却が期待できる
    • ネットワークを活かした集客で買い手を効率よく獲得
    • 手間のかかる販売準備を当社がしっかりサポート
    デメリット
    • 売れるまで時間がかかる場合がある
    • 内見や準備にご協力いただく場面が発生する

  • 買取スピード買取コース

    こんな方におすすめ

    • すぐに現金化する必要がある方
    • 他社から断られた物件を売りたい方
    • 周囲に知られずに静かに売却したい方
    メリット
    • 早ければ2週間で現金化が可能
    • 最小限の手間で売却が完了する
    • 訳あり物件もスムーズに対応
    デメリット
    • 仲介に比べると売却価格が下がる可能性がある

不動産売却の流れ

FLOW

仲介
じっくり売却
コース
買取
スピード
買取コース

  1. 売却の相談

  2. 査定依頼

  3. 物件調査

  4. 売却価格の決定

  5. 媒介契約を締結

  6. 売却活動

  7. 売買契約

  8. 引越し準備

  9. 決済

不動産売却に関するよくある質問

Q&A

ローンが残っている状態で売却できますか？

安心してご相談ください。
残ローン残高以上の価格での売却を目指して活動いたします。

家のローンが残っていますが、離婚時に財産分与はどうなりますか？

査定額とローンの残高を比較し、最適な方法をご提案します。
売却益が出る場合は手残留金を分け合います。不足する場合は任意売却や住み替えローンなど、自己資金の持ち出しを抑えるシミュレーションを行います。まずは無料査定で現状を把握しましょう。

近所の人に知られないように売却することはできますか？

はい、可能でございます。
インターネットへの掲載を控えたり、弊社での直接買取をご利用いただくなど、お客様のご要望とプライバシーに配慮して対応させていただきます。

秘密での売却についてLINEで相談する
買ってまだ数年（築浅）ですが、売却することは可能ですか？

もちろん可能です。
むしろ市場で非常に人気が高く、高値売却のチャンスです！ 「新築を買いたいが予算が届かない」「すぐ綺麗な家に住みたい」という買主様からの需要が集中するため、一般的な中古物件よりも早期かつ好条件での売却が期待できます。

家に住みながら売却することは可能ですか？

可能です。
実際、多くのお客様が普段通り生活を送りながら売却活動をされています。内覧の日程などは事前に調整させていただきますのでご安心ください。

将来のためにLINEで相場を聞いてみる
査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか？

いいえ、必ずしも売る必要はございません。
まずは現在の市場価値を知ったうえで、売却するかどうかをじっくりご検討いただけます。

築浅で売る場合、新築時の住宅ローンは完済できますか？

高値で売れやすいため、完済できるケースが多くございます。
築浅物件は価格の落ち幅が少ないため、売却代金でローンを相殺しやすいのが強みです。万が一届かない場合でも、持ち出しを最小限に抑える計画を一緒に組み立てます。

売却時期や条件など、細かな相談にも乗ってもらえますか？

はい、臨機応変に柔軟な対応が可能です。
組織のマニュアルに縛られることがないため、決裁権を持つ代表がお客様の事情に寄り添い、その場で最適な売却プランを組み立てます。また、費用も掛からずご相談いただけます。

代表に直接LINEで相談してみる

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香川県善通寺市原田町1002-1 ハートマンション１０３号室
TEL
0877-85-3290
FAX
0877-85-3295
営業時間
10:00～19:00
定休日
不定休
免許番号
香川県知事 (1) 第004668号

弊社について

当社は、ハウスメーカーで培った構造・施工・住宅性能の専門知識を活かし、建築視点からどこが評価されるべきかを明確にし、根拠ある査定で大切な不動産を誠実に評価いたします。
また、不動産売却に不安を感じる方にも安心してご相談いただけるよう、難しい専門用語を使わず、分かりやすく丁寧な説明を心がけています。売却から住み替え、新居選びや資金計画、リフォームまでワンストップで対応いたしますので、お困りごとがございましたらお気軽にお問い合わせください！